房地产行业税收优惠政策让企业享受税率仅在3%的优惠

现在地产行业的发展空间越来越大,并且企业的收益也是非常的可观！然而，房地产行业现在面临的就是缺少成本进项的问题，导致企业的税收压力增加！那么企业可以通过何种方式解决这种问题呢？

    总部经济招商的政策，解决企业缺少成本进项的问题！节税（TEL：I9ll）是指研究国家税法之间的差异，以实现利润最大化和税收最小化，并计划个人或团体内部的财政税收计划以节税。外资企业都有自己合理节税的秘方。虽然据说合理节税（2O9O）违反了税收立法意图和政府的税收政策指导，但合理节税（43o）并不违法，在法律上也是合理的

    房地产企业赚钱老板到底要交多少税?25%?或者45%?怎么合理节税?本文总结了房地产企业合理节税的方法，供大家参考。

    节税渠道1：推迟建设期

    无论如何，在项目完全完成之前，税收是无法计算的。因此，这个问题只能通过推迟建设期或提前征税来提前解决，因为一旦项目根本没有完成，国家就不能征收这种税，企业也不能缴纳这种税。

    如果你想象一个住宅区95%完工，另外5%延期，你就不能支付这笔税或者以后再支付，税法对你来说也没有问题。因此，认为一旦国家征收严格的税收，由于其影响，将不可节免地迫使一些公司采取这种消极的节税方式。

    节税渠道2：税收优惠政策的合理运用

    目前，西部大开发地区或少数民族自治区出台了一些税收优惠政策，以促进当地经济发展。企业选择合适的园区不但能够提高企业的实际利润，更可以优化企业的税务结构，让企业更安全的享受到政府的税收扶持和优惠政策，相较其他的节税方式而言，享受税收优惠政策显然是一种更加安全可靠，合理合法的筹划方式。以重庆、上海、湖北园区为例。

    入驻园区的企业，可享受按每月的税收返还：企业交纳的增值税、企业所得税、可享受地方留存部分40%-70%的当地政府税收返还奖励政策。企业主要以以下方式享受园区税收优惠政策。

    个人独资企业

    一些类型的企业可以通过注册个人独资企业进行核定征收，尤其对于那些资料残缺难以查账、成本账务难做、财务制度不健全的企业来说，采用查账征收意味个人所得税是比较高额的，入驻园区申请核定征收的话，能够大大降低企业的税负，综合税率最高在5.18%左右。

    小规模个人独资企业增值税：3%

    个人生产经营所得税核定征收后，小规模企业0.5%-2.1%，一般纳税人0.5%-3.1%

    有限公司

    目前重庆、湖北、上海等园区在国内比较成熟稳定的，往往这些地区为了发展当地经济，会通过税收优惠政策来吸引创业者，并按照企业缴纳税款在当地的留存部分，给予一定比例的扶持，一般情况如下：

    增值税根据地方财政所得部分的40%-70%予以财政扶持奖励。

    企业所得税按照地方财政所得部分的40%-70%予以财政扶持奖励。

    财政奖励次月扶持，资金回笼快。

    部分纳税大户一户一议，纳税越高，税收扶持比例越高。入驻园区平台提供工商核名注册、出执照刻章、税务登记报道、银行开户、代理记账、申领发票及其他后续服务，各环节有专人对接，法人无需实际到场。

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