如何运用税收优惠政策帮助建筑业减税降负!

国家税务总局从宏观角度，出台针对某些行业的税收优惠政策，调整税率，优化行业结构，促进行业发展。在此基础上，达到促进某一行业以及某一行业发展的目的，实现国家整体经济的持续、稳定、健康发展，从法律的角度为企业的税收提供一些优惠政策，对国家整体的资源进行优化配置。

    近几年，西南地区的政府部门响应国家号召，出台了各项招商引资的政策，其中对于企业税收来讲最重要的就是总部经济税收优惠政策总部经济税收优惠政策重点在于对入驻享受政策的企业提供非常好的税收筹划环境，帮助企业合理合法减轻税收压力。

    那么，尤其是在新个税新社保的背景下！

    如何掌握合理有效的纳税筹划方法就非常关键，建筑企业也想享受15%优惠税率?不是不可以?综合税负才0.5%是如何做到的?利用园区政策节税80%以上

    现国内上海、重庆、湖北等地的税收优惠政策已经相当成熟，园区招商长期持续稳定，它们对入园企业 （TEL：I9ll）按一定比例进行税收扶持，外地企业也可以享受，不受地域的限制。且园区招商采用总部经济形式，不需要企业（2O9O）实体入驻园区，不改变主体公司现有的经营方式、经营地址，法人无需到达现场，工商注册及税务事宜皆有专人代办，对于企业（43o）更加方便快捷。

    建筑行业可以通过拆分业务结构，分流业务模式来降低税负，在园区设立相关行业的个人独资企业，比如建筑设计、园林设计、房产经纪、工程管理、勘察设计等，入驻湖北、上海等园区成立个人独资企业，个人生产经营所得税可核定征收，小规模纳税人核定后0.5%-2.1%,一般纳税人0.5%-3.1%。

    案例分析：

    建筑设计行业在我们地方园区成立一个个人独资企业，一年500万以下。500万只需要纳税增值税：500/1.03*3%=14.56万;附加税:14.56*5%=0.728万企业所得税：个人独资企业不缴纳企业所得税个人生产经营所得税(五级累进):500/1.03*10%*35%-6.55≈10.49万;总额:14.56+0.728+10.49≈25.78万，500万的额度总纳税只需要25.78万，与非核定征收相比，节税比例高达80%以上!

    当然除了核定征收还有其它的税收政策，比如有限公司政策。这种就适合增值税高的行业，也是可以在我们园区注册，注册形式是分公司、子公司(可以独立核算的)以及新公司或者迁移，这几种形式都可以享受增值税和企业所得税的扶持。(建设公司等会有项目地纳税2%，其他地方可纳税7%)

    有限公司税收优惠政策：

    增值税：以地方留存的40%-70%进行扶持。

    企业所得税：以地方留存的40%-70%进行扶持。

    总结：企业在进行税收筹划时，要根据自己的实际税负问题出发，实事求是，不能照搬全套!有些公司可以从整体税负的轻重出发进行税收筹划，而有些公司可以从某个问题出发，寻求一个适合自己的税收筹划方案，并能够落地实施，才能实现企业经济利益的最优化。

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